第286章 头脑风暴会

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有，而且规划很好，这是优点。可能是王大林请的设计师有点套路，从感觉上来说，我很喜欢。

        但是从现实来说，这样就会让人觉得有点乱了。整个小区的层次也降了下来，本来平数多一点，只要小区绿化不错，管理方式或者安保不错的话，能够成为高端小区。

        可是现在只能算的上一个中端小区，毕竟如果开盘之后，什么平数都有，买的人也就乱了……还有人可能在小区里面做日租房，这样就更乱了！

        还是有些弊端的啊。

        我叹着气，而这个时候吴倩也开始汇报了。

        吴倩坐在位置上，手里拿着一个单子，开始说道：“两个楼盘目前还没有命名，地理位置在五环外，向北走十五公里就是郊区。周围有商场五个，三公里内学校三个，其中两个小学，一个中学。十公里内有五个小学，三个中学，以及一个大学。另外十公里内商场的数量在七个，其中有五个在建。挨着地铁站有三个口，步行大约十分钟左右。”

        “娱乐设施在建有十五个，其中十个酒吧，五个ktv，以及健身会所，游泳馆，多达十个左右。”

        “五环外常驻人口目前统计的结果是三十万，如果五环建筑完成会增加道五六十万左右。”

        “周围有高档小区四个，中档小区十六个，老式小区大约二十五个。这只是北五环的统计结果…”

        “还有这段时间我们一直在跟进的结果，那就是周围小区有两个在五月一号开盘，与我们开盘时间一样。对方也是北方地产，其实力要比千达集团庞大很多。如果撞上了，应该不会有太好的结果。”

        “两个小区与我们都差不多，做的都是中端小区，地理位置距离我们只有六公里。”

        ……

        吴倩说了将近一个多小时，我们只是静静的听着，谁都没有打岔，毕竟这个统计表，是吴倩一手跟进的，她知道的事情比我们多很多。

        我瞅了一根烟，喝点水说道：“统计的结果一会给老板发过去，让他心里有个数。”

        “好的。”

        “现在我们开始研究一下怎么应对五月一号开盘，目前我们这边的盘是一万五均价。”我说道。

        李冉点了点头说道：“资料我都看过了，最近一直在研究两个楼盘的构图，其中四十平到六十平都在一栋楼里面，这里面完全可以开发成酒店或者商铺。八十平到一百五十平的在另外几栋楼里面，看得出来设计建筑的人很有想法，应该是早就想到了会很乱，所以他做了分部，这样卖出去的房子也会直观一点。我意思是把他们全部分出几个部分，然后部分涨价。”

        李冉的想法我之前没有想过，因为之前都没有研究楼盘的建构，这就是经验问题了，不过没关系……我一个人肯定不能足够，要不然找这么多人干啥？

        “我觉得可以…”

        “恩，先有这么个思路，继续说。”我点了点头说道。

        我们从下午五点开始开会，一直到晚上凌晨两点！想想这么长时

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