第745章 第745章

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但是,地产这一块圈内人都胆战心惊的。怕暴雷啊！

        这一暴可就是地产业的黑天鹅事件。

        不过，也不少圈里人都在等待靴子落下。想看看政府怎么对待负债最高、影响最大的房地产企业。

        2021年6月中旬，恒大在河南许昌的“悦龙台”项目停工。

        这是恒大和中铁建设集团的合作项目。

        停工的原因是恒大欠中铁建2000多万工程款,还无力支付工人工资。

        恒大作为国内的房企龙头,与国企合作竟然会出现无法发放工人工资的情况！

        可见恒大的资金链吃紧到了何种地步。

        前些年他们一直就在滚雪球，高杠杆的运行。

        不断的借新债还旧债。

        现在三道红线直接喊停，他们的资金链吃紧的情况一下子暴露无遗。

        中铁建身为国企考虑到各种影响,只是以停工来催促恒大，并没有公开声讨。

        在停工之前的2021年6月7日，中铁建宣布清仓处理恒大置业（深圳）股权,以26.6亿元低价转让其所持有的恒大置业（深圳）49%股权。

        转让完成后,中铁建将不再持有恒大置业（深圳）股权。

        中铁建这位重磅级合作伙伴退场,让深陷债务泥潭的恒大再度遭遇重创。

        这件事让地产圈的人都很紧张。

        虽然还没有暴雷,但圈子里的人都知道了。

        王明远、汪洋等人和傅宸召开远程会议,秦歌也坐在旁边听着。

        她也是地产圈的人。

        恒大的雷要是暴了，上游、下游，所有相关产业链上的人都得不着好。

        王明远脸色大变，“这是国家队不管恒大了的意思么？”

        同在深圳,他的感受是最直接的。

        秦歌道：“怎么管,国库给托底啊？一个恒大估摸就有两万亿的债务！其它的大房产公司也少不到哪儿去。恒大躺平了如果有国家托底。那其他的房地产商还不一个个跟着躺平啊？国家管得过来么？国家声嘶力竭的喊了几年‘房住不炒’,都不当回事啊，闭眼盲奔。”

        现在好了，一条绳上蚂蚱一个都

        跑不掉。

        不搞这么大,原本还可以缓着来的。

        王明远呼出一口气。

        2月份的时候，深圳二手房指导价出来，比市价要低两成的样子。

        他也没有当回事，只觉得好笑。

        市场经济条件下,哪个业主能真根据这个指导价卖房子？脑子又没有进水。

        指导价影响的只不过是贷款的份额而已。

        是会对房价有所影响，但没那么大。

        但如果恒大的雷暴了，这后续影响可就大了。这个指导价没准就会变成真的。

        汪洋也微微变色，“以往涨价、降价往往都由深圳肇端。深圳房价如果降了，其他地方一两年内都会跟着降。”

        傅宸道：“日升地产剩下的正常开盘售卖吧，别乱了阵脚。之前势头好的时候借东风赚了钱，现在能保本出手就是好的了。”

        5%——8%的利润，是抵不掉12%的利率的。

        但好在日升地产欠的都是秦歌的钱，算是肉烂在了锅里。

        日升地产的负债率也在20%左右，还算是健康的。

        而傅氏地产前期该赚的钱已经赚到。后续卖不到高价，影响也不会特别大，就是整体少赚一些而已。

        傅氏算差不多能算是这一波里少有的、能全身而退的了。

        另外，李超人六七年前就退了。

        万达、万科都也退了......

        至于国企、央企的房地产公司，他们的资产都是健康的，贷款也没问题。

        所以，傅宸现在并不紧张房地产这块。他更忧心的是

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