第720章 第720章

第(3/3)页

来你才是个例啊。”

        “觉得房地产绑架了经济，国家无论如何都得托底吧。就不断的借新还旧，越借越多！这就是我以前说过的，挣的钱都花在利息和囤地上了。”

        秦歌道：“可千万别眼前有余忘缩手，身后无路想回头啊。这一年半，我觉得就是国家给我们房地产商、中介公司、建材商、建筑商......缩手和回头的时间。”

        傅宸笑了，“你要这么理解也行。”

        其实是政策出台，市场不可能立即令行禁止。还需要国家出头相关的经济政策慢慢达到目的。

        但秦歌这么想，没毛病。

        他俩其实三观还是比较统一的。都比较谨慎，不是冒进型的。

        如果击鼓传花最后一棒真的在手里交不出去，之前挣得再多也是投入了利息和囤地皮。

        那最后落在手里的除了涨不动的地皮和债务还有什么？

        一线城市的泡沫已经很大，超过90年代的日本了。

        日本政府当时选择了主动刺破房价。结果迎来了将近30年的经济停滞。

        中国政府肯定会吸取这个教训，力求软着陆。

        但房价只要横盘，房地产商就是巨亏。

        逛傅氏地产一年就是2

        00亿的持地成本！

        李超人两三年前就走了，说是不赚最后一个铜板。

        今年好多人在笑人家，说亏大发了！错过资产翻倍的机会。

        但是，之前错过了企鹅20%的股份，李超人好像也没失悔过。

        比起来这一次的房地产增幅真算不得什么。

        人家拿到英国买能源企业，一年稳定利润10%。

        那是个九十来岁的老人家了，人家求的是稳。

        他的钱儿孙后代足够花了。

        一直恋栈不走，要是把一辈子的努力成果在九十高龄戳脱了，那才是不智。

        他也确实该想退路了。

        秦歌道：“我明天就发文给徐雷，即日起不再开店，招募也放缓。”

        很可惜，和傅宸、秦歌有同样想法的人不多。

        日升地产从土拍现场退出后，傅升终于能自由买地了。

        他立即开始了买入！

        傅宸啧了两声，“他负债都百亿开外了。哪怕立马娶了陆小英，也只能清掉20亿的债。现在地价已经涨成这样，还敢高杠杆买进。”

        秦歌道：“我听说拍卖场还争夺得挺激烈。没太多房地产商把‘房住不炒’当成是最后通牒啊！”

        “这二十年政策都在向房地产倾斜，膨胀了呗。”

        秦歌道：“那你怎么那么清醒啊？”

        “我07年亲自见证了美国的楼市崩盘。而且东京当年的平均工资和总房价比，18年不吃不喝才能买下一套房。所以日本刺破了房地产泡沫。北京工薪族18年不吃不喝买得房么？而且现在还在涨啊，国家如今不踩刹车才怪了。”

        北京目前的月工资8717元。一年10.5万，18年才190万。

        买不起的！

        就算像顾阳和晓月那样买在偏一些的地方，现在也要六七万一平了。

        买60个平方都要两个18年不吃不喝。

        “我们现在的泡沫差不多是日本当年巅峰期的两倍了。这么一想还真是怪吓人的！”

        傅宸道：“商叔叔前几个月退休了。他跟我说现在怎么收尾政府也是有些头痛呢。如今的‘房住不炒’其实已经是一个明确的信号了。”

        第二天秦歌又给她研究生的老师打了电话，说到这个‘房住不炒’的话题。

        老师顺手把她拉进了一个微信群里，这里头是历年他带过的学生。

        当然，都是其中的精英。

        巧了，大家正在讨论这个话题。！
记住手机版网址：m2.biqugecd.cc